Sítio para Venda, São Bento do Sapucaí / SP

Descrição do Imóvel

Sítio para Venda na cidade de São Bento do Sapucaí / SP.

A subida calçada garante que você chegue com qualquer carro, em qualquer época do ano, sem as complicações típicas de propriedades rurais em São Bento do Sapucaí. São apenas 400 metros de terra até o asfalto, uma distância curta o suficiente para manter a privacidade sem sacrificar a logística de quem precisa ir à cidade com frequência — que, aliás, está a apenas 4 km de distância. Da varanda, o que se vê é a Pedra do Baú dominando o horizonte, uma vista que justifica o investimento antes mesmo de entrar nas casas.

O terreno de 22.000 m² foi aproveitado com inteligência, distribuindo cinco edificações que permitem diferentes usos para quem busca um patrimônio versátil. A casa principal foca na praticidade, com sala e cozinha integradas e duas demi-suítes, formato ideal para receber visitas com independência. Mais abaixo, uma segunda casa com dois quartos e garagem coberta oferece suporte extra para a família ou para um caseiro permanente. O chalé superior amplia ainda mais essa capacidade, com quartos e cozinhas independentes em dois níveis, o que abre margem para quem planeja gerar renda com locação sem interferir na rotina da casa principal.

Para quem valoriza a autossuficiência e o convívio, a área de lazer é robusta. O fogão a lenha e o forno não são apenas decorativos; fazem parte da dinâmica de uma cozinha externa completa com churrasqueira e banheiros dedicados, evitando o trânsito interno de pessoas. A horta, totalmente fechada e protegida por tela, já está pronta para o plantio, garantindo que o consumo próprio venha direto da terra sem ataques de animais silvestres. O galpão coberto resolve a demanda por armazenamento de ferramentas e maquinário, essencial em uma área desse porte, ou serve como garagem para mais dois veículos.

É uma propriedade pronta, onde a estrutura pesada de construção e acesso já foi superada. O investimento se ancora na qualidade das edificações e na localização estratégica em uma região que só valoriza. Se você busca um lugar onde o silêncio da montanha convive com a facilidade de acesso à pista, vale agendar uma visita para entender as proporções reais deste sítio.
Contem 5 edificações, a entrada toda calçada!
Acesso bom, sendo 400 metros de estrada de terra até a pista.
Possui vista privilegiada da Pedra do Baú.

1° Chalé de cima
1 quarto banheiro e cozinha
1 quarto e cozinha embaixo

2° Área de churrasco
Churrasqueira
Fogão e Forno a lenha
Pia e dois banheiros

3° Casa
Sala com cozinha integrada
2 quartos Demi suítes

4°Galpão
Pode ser usado como garagem para dois carros ou para guardar ferramentas (coberto).

5°Casa de baixo
Sala e cozinha integrada
Dois quartos
1 banheiro
Garagem coberta para 1 carro

Possui horta toda fechada e coberta de tela

Área Total de 22.000,00 m².

2 poços artesianos (1 principal coletivo que atende 6 sítios e um outro reserva, individual, dentro d próprio terreno).
Conta ainda com 2 caixa d"água sendo uma de 10 mil litros e oura de 5 mil litros.

Valor do Imóvel R$ 1.590.000,00.


 

Pontos Fortes

Vista, água, edificações.

Observações

Sensacional

Central de Negócios

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