Terreno para Venda, Gonçalves / MG
Ref: KB 502, bairro 4 km da cidade, área total 24.100 m², área útil 18.000 m², terreno 24.100 m²Compartilhar:
R$ 550.000
Descrição do Imóvel
Gonçalves consolidou-se como um dos destinos mais valorizados da Serra da Mantiqueira, e este terreno de 24.100 m² ocupa uma posição privilegiada nesse cenário de valorização constante. Localizado a meros 4 km do centro da cidade, o acesso é facilitado por trechos pavimentados, o que garante a viabilidade logística tanto para uma construção particular quanto para um investimento voltado ao mercado de locação de alto padrão, que possui demanda reprimida na região. A documentação está rigorosamente em dia, um diferencial crítico para a liquidez imediata do ativo. O terreno já conta com nascente própria e rede de energia próxima, reduzindo os custos de implantação de infraestrutura e acelerando o cronograma de qualquer projeto.
O grande diferencial competitivo deste imóvel, que sustenta sua valorização a longo prazo, é a topografia voltada para o vale, oferecendo uma visão permanente da Pedra do Baú e um horizonte livre para o nascer do sol e da lua. Para o investidor, esses elementos naturais são ativos tangíveis que atraem um perfil de público disposto a pagar por exclusividade e isolamento geográfico sem abrir mão da proximidade com o eixo turístico. Dos 24 mil metros totais, a área aproveitável permite o desenvolvimento de estruturas que privilegiam a vista panorâmica, garantindo que o metro quadrado se mantenha em patamares elevados frente aos lotes vizinhos. É uma base sólida para quem busca alocar capital em terra produtiva e com alto potencial de revenda em um dos quadrantes mais procurados da zona sudeste mineira.
Pontos Fortes
Visual de tirar o fôlego e água de nascente própria e com acesso calçado em boa parte do trajeto, ferando acesso para todo tipo de veículo.
Observações
Terreno já possui vizinhos com chalés que usufruem de rentabilidade.
Mapa de Localização
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